衢州楼市“金九”平平策略友爱“银十”来袭

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-10-03 00:00:00

9月，衢州楼市遭遇淡季行情，出售量呈现下挫。本年此后，全国多个城市的房地产出售简直都履历了“先抑后扬”，衢州的房地产出售简直也是如许的出售轨迹。不过本该是出售旺季的“金九”出售量却起头下滑。

楼市新政解读

2015年9月1日起，对拥有1套住宅并已结清购房贷款的公积金较低*款比率降至20%。

2015年9月30日，对于不限购的城市，在不实施“限购”门径城市，对住户家庭头次采办普通住宅商业性个人住宅贷款，较低*款比率调整为不低于25%。经过降低*款比率，能够直接减轻购房者的购房压力。*款比率从畴昔30%下调到25%，对于一套100万元总价的住宅来说，能够使得购房款节俭5万元的支出。

房产*价钱依然存留，加上两大策略的公布，会鼓舞鼓励购房者积极购房，可谓是对“银十”楼市一大利好。

证明：9月衢州楼市商品房网签数据摘自衢州房地产管理政务网，部门新楼盘的数据与老版网站衢州商品房出售网数据会有进出，敬请网友谅解！

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2015年9月，从衢州房地产管理政务网统计到有3个楼盘项目取得预售许可证，合屹大厦、弈谷体裁城、恒大御景半岛，预售总套数953套，预售总面积65524.87平方米。

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衢州2015年9月新建住宅平均价钱为7347.83元/㎡，环比2015年8月下降微不足道，为0.59%，同比2014年9月下降了0.9%。持续安稳的房价也批注衢州房地产商场的健康发展环境，此前的大数据充实批注此时恰是刚需族入市的较好时机。2015年9月，全国100个城市（新建）住宅平平均价钱格为10817元/㎡，环比上升0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点。

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9月衢州住宅地盘商场还是平平，两块面积为10653平方米、10400平方米的工业用地区分被衢州市诺尔化工有限公司、衢州市登特化工有限公司拿下。

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6月份衢州楼市出售1122套，7月份将至657套，8月份再次上升至927套，在业内子士看来8月商场出售浮现回暖态势似乎是为楼市“金九银十”提早预热，但是，“金九”成色不足，仅出售545套，降至4月份此后的较低出售量。

据衢州搜房网数据监控核心归纳综合整理，2015年9月郊区商品房备案出售量545套，环比下降41.21%，同比上升59.82%。出售面积达54059.86平方米，环比下降42.93%，同比上升44.44%。此中衢江区出售92套，较上月出售128套环比下降了28.13%；柯城区出售453套，与上月出售799套环比下降了43.3%。从各区出售量环境来看，大部门出售还是是出自西区，恒大御景半岛、弈谷体裁城、新湖郁金香郡等楼盘销量还是非常可观。

但是可以预见的是，衢州商场现在较多的仿照照旧是刚需户型，势必仍会受到恢弘刚需族的热捧，出售量仍有能够会在“银十”时代*。一年一度的秋季房展会即将举行，按照往常经验届时各房企会有较鼎力度的折扣和折扣让利给购房者，或许也是刚需网友九月观望的原因之一。

故此很多房地产开发企业对后半年商场走向持积极立场，瞻望将来，十一黄金周时代，房企将继续加大推盘力度，采纳积极出售策略，合理制订价钱，在“银十”出售旺季争夺较大去化，十月住宅供求或将继续升温。现在的国度微观调控策略也好处房地产商场。

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衢州楼市“金九”平平 策略友爱“银十”来袭

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