9月多家房企出售报喜房地产商场回暖态势有望持续

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-10-14 00:00:00

万科、保利地产(600048,咨询)、招商地产(000024,咨询)、首开股份(600376,咨询)等房企公布9月出售数据，其中，仅招商地产9月签约出售面积同比呈现下滑，其余公司9月和前9月数据同比均实现增进。中国指数研究院阐明指出，在策略影响下，房地产商场量价呈现明显反弹，房地产商场回暖趋势有望持续。

出售捷报频传

按照万科公布，万科9月实现出售面积184.2万平方米，出售金额244.2亿元。2015年1-9月，公司累计实现出售面积1439.8万平方米，出售金额1804.7亿元。翻查万科旧年同期数据，2014年9月公司实现出售面积165.6万平方米，出售金额195.9亿元。2014年1-9月份公司累计实现出售面积1263.8万平方米，出售金额1490.6亿元。据此计较，公司2015年9月出售面积和出售金额同比均实现增进，1-9月累计出售面积和出售金额离别同比增进14%和21%。

保利地产本年9月实现签约面积90.82万平方米，同比增进12.66%；实现签约金额116.77亿元，同比增进0.61%。2015年1-9月，公司实现签约面积857.63万平方米，同比增进19.91%；实现签约金额1097.88亿元，同比增进19.60%。

按照招商地产表露，2015年9月，公司实现签约出售面积35.85万平方米，同比削减30.33%；签约出售金额92.89亿元，同比增添25.10%。1-9月，公司累计实现签约出售面积235.35万平方米，同比增添11.67%；签约出售金额376.26亿元，同比增添20.18%。

首开股份9月共实现签约面积15.8万平方米，签约金额23.82亿元，出售回款25.87亿元。2015年1-9月，公司共实现签约面积133.35万平方米，同比上升28.82%；签约金额206.61亿元，同比上升31.31%，出售回款199.18亿元。

拿地热情不减

万科称，2015年8月份出售简报表露此后公司新增添项目7个，包罗无锡周新老街4号项目、东莞凫山后续项目、佛山中国景象形象局项目、深圳北站枢纽城市归纳综合体C2地块财产开发项目、青岛桃花源三期（A3地块）项目、大连波浪洗衣机厂项目、太原山西四建项目。此外，公司新增进沙望城项目、成都空港项目两个物流地产项目。

自8月出售及购地环境简报表露此后，招商地产近期新增6个项目，包罗东莞市黄江镇林场G013项目、南京市鼓楼区线路工具厂项目、厦门东渡邮轮母港项目、杭州市牛田R21-18项目、南京市枣林村项目、江苏省太仓市浏河镇长江口旅游度假区项目。其中，南京市鼓楼区线路工具厂项目、厦门东渡邮轮母港项目出售总价较高，离别为32.3亿元和43.7亿元。

此外，按照首开股份表露，首开股份子公司福州中鼎*有限公司以总价33.4亿元竞得福州宗地2015-29号地块。

按照中国指数研究院数据信息核心近期监测数据，2015年10月5日至11日，监测的40个要紧城市地盘推出量环比增添24%，出售量环比削减34%，出让金环比削减17%。其中，15个城市无地盘推出，21个城市无地盘出售。地盘推出方面，一线城市供地量继续增添，除深圳外均有推地。一线城市共推出地盘19宗，较前一周增添10宗，推出面积74万平方米，较前一周增添24万平方米，环比增添47%。京沪共推出5宗住宅用地，算计37万平方米。其中，品牌房企拿地热度不减，万科、华润、越秀等均在核心城市出手。

回暖趋势有望持续

按照中国指数研究院监测，2015年9月全国100个城市（新建）住宅平平均价钱格为10817元/平米，环比上升0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点；同比上升1.36%，涨幅扩大1.21个百分点。从涨跌城市个数看，59个城市环比上升，41个城市环比下降，上升城市数量较上月增添8个。9月50个代表城市住宅出售3107万平方米，环比下降1.5%，同比增进25.2%。各线城市出售量同比均上升，一线城市涨幅超6成。9月全国300城市住宅用地共出售567宗，规划建筑面积5666万平方米，地盘出让金为1744亿元，较上月增进58%。

在整体微观环境压力仍存、*不振的背景下，近期出台宽松的泉币信贷策略，持续影响需要入市，一系列投融资端口调整策略出台，鼓励企业加速开发节奏、调整*机关，宽松的商场环境为楼市升温注入新动力。在策略影响下，房地产商场量价呈现明显反弹。

中国指数研究院阐明指出，在降息降准、下调首套房*比率、公积金异地贷款等一系列宽松策略的作用下，房地产企业将加速推盘节奏，预计楼市供需两头仍将保持高位。同时，不合城市间分化仍将持续，局部城市去化压力尚存，房价增进乏力，而一线及局部热门二线城市房价将持续稳定上升趋势。

9月多家房企出售报喜 房地产商场回暖态势有望持续

9月多家房企出售报喜房地产商场回暖态势有望持续