9月13日城东端礼小区2宗地块成交！

来源：吉屋网发布时间：2018-09-14 08:42:39

9月13日上午，龙游县城东端礼小区C-3地块、城东端礼小区C-4地块这二宗国有建设用地使用权的拍卖举行，本次拍卖以网上交易的方式进行。今日成交的二宗地块总建筑面积为135406.2㎡，总成交价为47213万元。

一、城东端礼小区C-3地块

▲宗地现场图

　　该地块位于龙游县东华街道端礼路以东，童家路以南，同庆路以北，土地面积55682㎡，容积率为1.1-1.35，绿地率≥30%（由C-3地块、C-4地块、绿化带平衡计算绿地率指标），属于商住用地。

　　该地块以25090万元的价格，被浙江天泽水电建设有限公司竞得，溢价率19.5%，折合楼面价约为3338元/㎡。

二、城东端礼小区C-4地块

▲宗地现场图

　　该地块位于龙游县东华街道童家路以南，越园路以西，属于商住用地，土地面积46335㎡，容积率为1.1-1.3，绿地率≥30%。

　　在历经34轮加价后，该地块以22123万元的价格，被浙江天泽水电建设有限公司竞得，溢价率17.5%，折合楼面价约为3673元/㎡。

两地块均带初步设计文件出让，所有项目全部回购。

　　1. 城东端礼小区C-3地块政府回购住宅及商业地上建筑面积69268.63㎡、回购单价为9500元/平方米（含物业专项维修资金）,总价为人民币约658051985元；

　　2. 城东端礼小区C-4地块政府回购住宅、商业建筑面积约56684.42㎡，回购单价为9500元/平方米（含物业专项维修资金）,总价为人民币约538501990元。

　　拍卖需知：

　　1. 城东端礼小区C-3地块中所有项目全部回购。定价回购价格计算按该地块中57#-63#、65#-86#楼叠排、排屋、高层公寓、沿街商铺（公建配套用房除外）的地上建筑面积69268.63㎡作为回购价计算面积，除此之外的C－3地块内的所有建筑物（包括64#楼及87#门卫）、构筑物、附属公建配套设施、地下机动车及非机动车停车位等均无偿移交给县政府指定的单位。（1#-52#楼位于C-1、C-2地块内，53#-56#、88#-105#楼位于C-4地块内）。

　　2. 城东端礼小区C-4地块中所有项目全部回购。定价回购价格计算按该地块中53#-56#高层公寓、88#-105#楼排屋、幼儿园、菜市场（公建配套用房除外）的地上建筑面积56684.42㎡作为回购价计算面积，除此之外的C－4地块内的所有建筑物、构筑物及附属公建配套设施、地下机动车及非机动车停车位等均无偿移交给县政府指定的单位。（1#-52#楼位于C-1、C-2地块内，57#-87#楼位于C-3地块内）。

　　3. 两地块的项目须统一设计，统一材料标准，统一物业管理。项目建设的设计标准、建筑材料、整体品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的初步设计文件、建设管理要求及对标子鸣小区营造要求进行报批建设。

　　4. 城东端礼小区C-4地块东面部位用地红线到周边道路边线的747平方米范围绿化及铺装等（详见规划用地红线图），由受让人按规划要求并对标子鸣小区建设标准铺装到位，工程建安每平方不得低于600元（该范围产权归政府，绿化铺装的建设管理要求有受让人承担）。

　　5. 交地、动工及竣工时间：拍卖成交之日起 1 个月内交付土地使用权，土地受让方按《国有建设用地使用权出让合同》约定的交付土地之日起 3个月内动工建设，并在土地交付之日起 27 个月内竣工交付使用。

9月13日 城东端礼小区2宗地块成交！

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