来源：吉屋网
发布时间：2018-08-28 09:00:53
万众期待的小桥头片区（棚户区、城中村）改建项目房屋征收补偿协议集中签约就要开始了！现在，各征迁组无疑正处在紧张的“备战”状态，他们又是如何工作的呢？签约现场布置得怎么样了呢？
记者在房屋征收补偿协议签约现场看到，目前，现场布置已基本结束，等候区、签约区、领号区、洽谈区、银行服务区都已被清晰划分开来，10多条宣传标语已被悬挂在醒目位置，现场处处洋溢着喜庆的氛围。
各区有专人负责，受理所有被征收人的政策咨询、诉求等。还设立后勤保障区，提供饮用水和应急药品等。
当天，签约流程是怎么样？
县小桥头片区征收工作组副组长何旭辉介绍起现场签约简单的流程。
签约地点是在凤凰路3号老农家大院里面。到了现场以后，有一个等候区，因为被征收人数比较多，等候区分组都有明显标志牌，大家可以按照自己所属分组到相关的组里面进行排队。现场志愿者和工作组成员会为大家搞好排队登记服务，现场也设置了布置的示意图。
要签协议的被征收人，志愿者和工作人员会将其引导到相关的工作组进行签约，前期工作组跟广大的被征收人就这个协议内容已经进行了充分的沟通，相信大家会在很短的时间完成协议签订程序。如果被征收人还有不够了解的地方，现场还设置了洽谈区，工作人员会对其进行详细的解释和说明。
协议签订完成以后，工作人员会引导被征收人对协议进行现场审核。审核完成以后，会现场发放给被征收人一个选房摇号的顺序号，做为下一步选房排队顺序的依据。
领取顺序号以后，如果没有住房贷款的被征收人，协议就算签约完成。如果有住房贷款的市民，还需要到设置的银行服务区去办理一个抵押物变更登记补充协议，补充协议签约完以后才能够算整套流程完成。
等候区
签约群众排队等候休息场所，配备矿泉水、凳椅、药品等物资以供免费使用。
签约区
由志愿者将签约人员引导至各组办公室完成协议签订，做好协议审核。
领号区
签约完成后，由工作人员发放选房排序号。
本次房屋征收签约工作将坚持“公平、公正、公开、透明”的原则，请您按照相关要求履行签约程序，遵守现场纪律，并请互相监督。签约现场工作人员及各组征迁工作组成员已接受签约培训，并事先开展了模拟签约，确保签约当日秩序井然、万无一失。
小桥头片区征收指挥部希望广大被征迁户抓住机遇，早签约早受益，切勿观望，无论是选择产权置换还是货币补偿都应该尽早签约。工作组将严格按照“一个政策、一把尺子、一视同仁”的要求，没有口袋协议，没有人情补偿，确保公平、公正、公开的兑现各类奖励及补偿政策。充分体现早签约早搬迁早得实惠，不签约不配合只有后果没有效果。
签约注意事项
一、签约时间
自2018年8月26日6:30起至2018年9月26日24:00止。
二、集中签约地点
城东凤凰路3号原农家大院内。
三、签约所需相关材料
2.被征收
房屋产权人（共有权人）身份证、家庭成员*簿、结婚证原件及复印件。
3.涉及继承的房屋，被征收人须提供
房屋产权继承公证书。
4.被征收房屋产权人不能前来签订协议的可出具授权委托书，受托人应携带授权委托书及委托人、受托人身份证原件、复印件。
5.其他与签约相关的资料。
被征收人应当积极配合房屋征收工作，在签约期限内签订房屋征收补偿协议，并于2018年10月31日前完成被征收房屋搬迁腾空工作。
需要重点强调的三个时间节点
①签约开始之日至第10日内签约的，根据《小桥头片区（棚户区、城中村）改建项目国有土地上房屋征收补偿方案》规定，全额享受争先签约奖。根据《小桥头片区（棚户区、城中村）改建项目产权调换房屋选房办法》规定，按期搬迁腾空交付的作为*批选房对象。
②第11日到第20日签约的，争先签约奖全额享受，按期搬迁腾空交付的为第二批选房对象。
③后12天签约的，争先签约奖减半奖励，为第三批选房对象。逾期签约不享受争先签约奖，并列为非集中选房对象。
更多温馨提示
1.签约当天，为确保顺利签约，请您尽量提前到达现场；
2.考虑当天人数较多，为避免交通拥堵、停车困难，请您尽量不要开车前来；
4.现场请配合工作人员指示停车，贵重物品及选房资料随身携带；
5.请您提前与家人做好选房沟通和决策，以免贻误您的* 佳签约时机；
6.签约结束后，请您在工作人员的指引下有序离场。
小桥头片区（棚户区、城中村）改建项目
产权调换房屋选房办法
根据《开化县城区土地房屋征收与补偿实施办法（试行）》《小桥头片区（棚户区、城中村）改建项目国有土地上房屋征收补偿方案》等规定，按照公开、公平、公正的原则，制定本选房办法。
一、选房原则
（一）按照先签约先腾空先选房的原则；
（二）同一批签约、同一批搬迁腾空交付、同一批选房；
（三）签约期内签约的，但未在规定期限内搬迁腾空交付的，以实际搬迁腾空交付时间的先后顺序参加非集中选房。
二、选房对象
小桥头片区（棚户区、城中村）改建项目范围内选择房屋产权调换的被征收人。
1.小桥头片区住宅房屋的被征收人可选择小桥头片区产权调换房屋；
2.住宅房屋可产权调换房屋面积以被征收房屋的证载面积或确认面积为基准，确定可产权调换房屋面积；
3.按照“就近上靠一档”原则，结合小桥头片区产权调换房屋设计套型，被征收人按下表规定选择产权调换房屋套型：
4.选房时，可以同时选择一间储藏室及一个地下车位。
（二）异地产权调换住宅房屋
被征收人选择位于花山坪18号（
现房）、钟山二弄9号（
现房）、泰康花园（
期房）、芹阳新城（
期房）等异地产权调换房屋的，一套被征收房屋选一套产权调换房屋，产权调换房屋面积不限,并享受异地房屋产权调换奖励。
（三）特殊情况选房规定
1.总层数为三层以下的被征收住宅国有自建房屋，可计算补偿安置面积大于可供选择的产权调换房屋
建筑面积的，补偿安置面积在200平方米以下的，可选择2套产权调换房屋；补偿安置面积200平方米以上（含200平方米）300平方米以下的，可选择3套产权调换房屋；补偿安置面积300平方米以上（含300平方米）400平方米以下的，可选择4套产权调换房屋，以此类推。
2.集体土地被征收人（家庭户）选择房屋产权调换的
符合易地迁建条件的被征收人选择房屋产权调换，被征收人应与所在集体经济组织签订放弃申请宅基地建房权利的协议，按其人口户型可审批建房占地面积1﹕3.5计算产权调换安置面积。小户（1－2人）可安置面积为332.5㎡，*多可选择3套产权调换房屋；中户（3－4人）可安置面积385㎡，*多可选择4套产权调换房屋；大户（5人以上）可安置面积420㎡，*多可选择4套产权调换房屋；7人以上（不含7人）的大户，每多1 人可按每人60㎡公寓保障面积予以保障价安置。
选房后剩余可安置面积35 平方米以内的，不得再另选产权调换房屋；但剩余可安置面积大于35㎡（含35㎡）时，其选房户型面积“就近靠”。
四、产权调换商业房屋选房规定
商业房屋被征收人选择产权调换的，在规定期限内签约且搬迁腾空交付的，按“就近靠”原则选房，选择商业用房间数不得超过其被征收商业用房间数。
五、产权调换住宅房屋的选房方式
按照先签约先腾空先选择的原则，签订协议时，领取排序号，再按排序号以随机摇号方式确定选房顺序号，再按选房顺序号依次选房，一户一号。
（一）集中选房
1.选房批次
*批：在签约公告规定的签约之日起至第10日内签订协议，并在规定期限内搬迁腾空交付的，为*批选房对象。
第二批：在签约公告规定的签约之日起第11日至第20日内签订协议，并在规定期限内搬迁腾空交付的，为第二批选房对象。
第三批：在签约公告规定的签约之日起第21日至第32日内签订协议，并在规定期限内搬迁腾空交付的，为第三批选房对象。
（二）非集中选房
在签约公告规定的签约期限内签订协议的，但未在规定期限内搬迁腾空交付的，或在签约公告规定签约期限后签订协议的，并在协议约定期限内搬迁腾空交付的，为非集中选房对象。
非集中选房按搬迁腾空交付的先后顺序选房。
（三）特殊对象选房
1.特殊对象认定
被征收人（含共同生活的家庭成员）有以下情形之一的，可申请选择*层住宅房屋：
（1）三级以上视力残疾的；
（2）三级以上肢体残疾的；
（3）1938年1月1日前出生的。
2.特殊对象选房程序
（1）住宅房屋被征人符合特殊选房的，应携带证明材料向房屋征收实施单位提出书面申请。
（2）经调查核实确认后，由房屋征收部门公示，公示期限为5日。
（3）经公示无异议的，列入特殊选房对象。
3.时间安排
特殊选房对象在规定期限内签约并搬迁腾空交付的，可在集中选房前安排一次选房；未申请或放弃特殊选房的，或未在规定期限内签约并搬迁腾空交付的，不再安排特殊选房。
六、选房时间、地点和房源信息
具体选房名单、选房时间、地点和产权调换房屋房源信息另行公布。
七、产权调换房屋价值差价结算
被征收人凭房屋产权调换协议、选房确认单及结算单计算、结清差价。
八、注意事项
（一）被征收人签订协议时须提交房屋产权证、土地使用权证、身份证、结婚证等合法证件的原件及复印件，经核对后，原件予以退还。
（二）委托他人代理签订协议或选择产权调换房屋的，须同时提交产权人委托书原件、委托人和受委托人双方的身份证原件及复印件，经核对后，身份证原件予以退还。
（三）被征收人在选择产权调换房屋前，应详细了解产权调换房屋情况，事先做好多个选择准备并随时关注选房情况。
九、本项目选房过程由浙江省开化县公证处现场公证。
2018年7月20日
小桥头片区产权调换房屋信息
未来，小桥头片区改建项目计划建成啥样？
来源：开化县新闻中心 、开化发布
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