来源：吉屋网
发布时间：2018-08-16 14:50:54
衢州市国土资源局柯城分局
国有建设用地使用权拍卖出让公告
柯区告字[2018]8号
经衢州市柯城区人民政府批准，衢州市国土资源局柯城分局决定于2018年9月6日通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设）一、二号2幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求
据悉，姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设）一、二号地块均为居住、商服、科教（幼儿园）性质，总出让面积为224561㎡，起始总价为75187万元。
注：拍卖出让地块柯区让（2018）11号、12号规划指标分别详见衢州市规划局柯城分局国有建设用地使用权出让规划条件（衢柯规条字[2018]04号、05号）。
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内具备二级及以上
房地产开发资质的企业法人方可参加拍卖地块的拍卖申请（失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外），申请人应当单独申请。
申请人竞买成功后，须自签订《成交确认书》之日起5个工作日内全额出资成立具有独立法人资格的
房地产专营公司开发受让地块,注册地址为柯城区全额税收范围内（受让人在柯城区全额税收范围内已有同类企业的不需成立新公司）。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用有底价的增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行，申请人可通过浙江省国土资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、竞买申请人应当于2018年9月5日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2018年9月5日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。
六、本次拍卖出让地点及起始时间：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行。申请人可通过浙江省国土资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。
柯区让（2018）11号地块拍卖起始时间为2018年9月6日9时30分整；
柯区让（2018）12号地块拍卖起始时间为2018年9月6日10时整；
以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准。
七、其他需要公告的事项
（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。
拍卖时，网上交易系统以 4 *为竞价时限，如在 4 *时间不多内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。
（二）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。
效果图
住宅单体效果图
幼儿园
商场、菜市场
（四）拍卖地块主要要求如下：
1、柯区让（2018）11号拍卖地块为姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设），设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案和衢州田园开发有限公司提供的施工图设计文件报批建设。
①
住宅设计总套数为2408 套，总
建筑面积约425516.97㎡，其中：住宅设计建筑总面积约280609.52㎡，商业设计
建筑面积约4158.40 ㎡，物业管理经营用房约 1211.31㎡，物业管理办公用房约891.61㎡，幼儿园约6095.79 ㎡，门卫及消控室约152.34㎡，地下及夹层空间建筑面积约132398㎡，机动车位2787个车位（其中地下2752个，地上35个）（具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准）。
②拍卖地块的商业（含社区用房、居家养老用房）、住宅、幼儿园，共计建筑面积约290863.71㎡全部由衢州田园开发有限公司回购，回购单价为6500元/㎡，总价为人民币约1890614115元（大写：壹拾捌亿玖仟零陆拾壹万肆仟壹佰壹拾伍元整），回购房单价已含办理不动产登记证的【办证费】等所有与购房相关等费用。除此以外的建筑物、构筑物、地下及夹层空间（面积约132398㎡）及附属用房、景观等配套设施为无偿移交。
③城市道路及其他用地 6616 ㎡无偿过户给政府指定单位。
④竞得人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，与衢州田园开发有限公司签订《姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设）一号地块出让地块定价回购协议》，并交纳项目履约保证金壹仟玖佰万元和项目前期工作（地质勘查、工程设计、预算编制、
房产预测绘等）涉及费用，暂定壹仟捌佰捌拾万元，*终以实际产生费用结算。凭回购协议、缴纳凭证与衢州市国土资源局柯城分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
⑤受让人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内缴清全部
土地出让价款。
⑥拍卖地块的住宅部分全部采用装配式技术建造（预制率不低于20%）。
2、柯区让（2018）12号拍卖地块为姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设），设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案和衢州田园开发有限公司提供的施工图设计文件报批建设。
①住宅设计总套数为1524套，总建筑面积约257399.28 ㎡，其中：住宅设计建筑总面积约164016.34㎡，商业设计建筑面积约2467.32㎡，物业管理经营用房约709.58㎡，物业管理办公用房约523.60 ㎡，幼儿园约6134.24㎡，门卫及消控室约95.20㎡，地下及夹层空间建筑面积约83453㎡，机动车位1759个车位（其中：地下1749 个，地上10个）（具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准）。
②拍卖地块的商业（含社区用房、居家养老用房）、住宅、幼儿园，共计建筑面积约 172617.90㎡全部由衢州田园开发有限公司回购，回购单价为6500元/㎡，总价为人民币约1122016350元（大写：壹拾壹亿贰仟贰佰零壹万陆仟叁佰伍拾元整），回购房单价已含办理不动产登记证的【办证费】等所有与购房相关等费用。除此以外的建筑物、构筑物、地下及夹层空间（面积约83453㎡）及附属用房、景观等配套设施为无偿移交。
③城市道路及其他用地 4552 ㎡无偿过户给政府指定单位。
④竞得人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，与衢州田园开发有限公司签订《姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设）二号地块出让地块定价回购协议》，并交纳项目履约保证金壹仟贰佰万元和项目前期工作（地质勘查、工程设计、预算编制、
房产预测绘等）涉及费用，暂定壹仟壹佰伍拾万元，*终以实际产生费用结算。凭回购协议、缴纳凭证与衢州市国土资源局柯城分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
⑤受让人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内缴清全部
土地出让价款。
⑥拍卖地块的住宅部分全部采用装配式技术建造（预制率不低于20%）。
（五）现场咨询：衢州市柯城区行政中心10号楼（原衢州市农业大楼）衢州市柯城区荷三路235-237号，二楼212室。
（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
八、联系地址：衢州市柯城区行政中心10号楼（原衢州市农业大楼）衢州市柯城区荷三路235-237号
联系人：姜先生
联系电话：0570-3047186
公告相关材料可登录中国
土地市场网、浙江省土地使用权网上交易系统、衢州市公共资源交易网和柯城区人民政府网站查询。
衢州市国土资源局柯城分局
2018年8月16日
本宣传资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如果原作者表明其身份并要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系删除
-
常山县企业公馆开始认筹只限26席
团购报名享更多折扣，车位存1万抵2万
优惠企业公馆存5万抵10万
.png)
