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从来没有，3月30日杭州萧山土拍再掀！这场土拍“马拉松”直到凌晨1点半才正式落下帷幕，用时长达10个*。
当天萧山一共出让3宗宅地，累计吸金163亿元。
此中，大热门奥体百亿宅地*终被保利拿下，成交总价为101亿元，楼面价32277元/平，溢价48%。这同样成了杭州历史上总价第2的地块。
此外，新街和蜀山宅地则离别被中铁置业和融信离别竞得。
因为奥体、百亿、摇号细则前等多个热门枢纽词，这场土拍备受瞩目，也是以发生了长达10个多*的“马拉松”式戏剧结果，具有看点。
3月30日杭州萧山三宗地块出让位置图
杭州总价第2百亿地皇
*奥体保利苦战499轮拿下
昨全国午1点30分，萧山3宗宅地同时起拍。
起初，动作2020年*举行地，钱江世纪城板块热度不问可知。此次出让的钱江世纪城M-04地块，接近地铁2号线盈丰路站。地块周边配套相对老练，而龙湖天璞、融信保利创世纪等品质楼盘较多，将来栖身氛围浓重。
土拍*先后，各房企争相价钱，地价噌噌往上升。第177轮，楼面价打破30000元/平；第411轮，地块总价打破100亿元！至此，杭州历史上第2块百亿地块，也是历史上总价第2的地皇地块降生！
*终，经过10个多*“恶战”，保利才如愿摘得奥体宅地。
3月30日出让的奥体百亿宅区域位图
值得关切的是，钱江世纪城前次推地已经是2016年，板块推地空窗期达20月之久，商场需要兴旺。
且现在悉数奥体区域的可售房源较为罕见，可谓是一房难求。撇去区位优势不谈，地块本身也拥有充满的吸收力。该地块外形朴直，体量复杂约31.3万方。
保利此次拿下的这宗奥体宅地，后期能给饥渴的奥体板块商场带去充沛的房源，而房企后期发挥空间也非常大。
中铁置业、融信分食新街、蜀山宅地
楼面价19044元/平、17134元/平
与钱江世纪城类似，萧山新街推地空窗期也有一年半的工夫。新街宅地整体量约10.2万方，位于建设四路、塘新路交叉口周围，同时坐拥双地铁优势，即接近地铁5号线香樟路站（在建）和7号线盛东璐站（规划）。
从区位上看，该地块紧靠阳光城翡丽公园和中南君奥时代。动作参照，这两宗地块2016年的成交楼面价离别为12760元/平宁12690元/平。现实上，新街宅地的起拍价就已与此前阳光城、中南拿地价钱基础持平。
即便如斯，该宅地在拍过程中间依然备受热捧。上竞拍第7轮，该宗宅地的地价就已经超越中南君奥时代的成交地价；第117轮，楼面价打破15000元/平；*终，中铁置业矜持3%拿下新街宅地，楼面价19044元/平。
相较来说，中铁置业此次拿地成本不小。但幸运的是，据杭州郊区2018年《读地手册》显现，该区域接下去也无新地推出。这意味着，中铁置业将来的商场比赛压力较小。
至于蜀山宅地，上竞拍的价钱幅度较为郑重。蜀山宅地体量超25万方，接近即2号线曹家桥站和朝阳站，一样坐拥地铁利好。
经过492轮拉锯战后，蜀山南宅地被融信收入囊中，楼面价17134元/平，溢价率28%。
此前，融信曾与碧桂园在蜀山板块合作了天麓府项目。值得关切的是，两天前（3月27日），佳源刚竞得该地块西侧的蜀山南B-13-2地块，楼面价为16862元/平，溢价率26%。2017年此后，蜀山堆集了很多优良地块，且现在大多还未入市。
此外，据萧山2018年供地贪图显现，将来蜀山还有41.9万方住宅体量或将推出。现实上，与佳源一样，融信将来岂但需要与绿城、滨江、德信、禹洲、东原等房企正面比武，还将面临不小的商场压力。
中铁置业首进萧山、融信力破谣言
本年杭州将推138宗涉宅用地
现在，保利奥体地块周边融信保利创世纪、龙湖天璞、阳光城檀悦等项目的成交价基础维持在35000元/平的水平。
两年前，奥体信达*地点超地面块成出让，成交金额达123亿元！
现在住宅部门，信达*杭州壹号院已经面市，并成为杭州“更生代”比拟具有代表性的豪宅之一。
动作参照，据透明售房数据显现，该项目名列前茅张预售证的毛坯备案价在40000-43000元/平之间。此次，保利在奥体拿地，意味着开发商对奥体潜力普及看好。
而对于在蜀山拿地的融信来说，一样意义非凡。就在，商场曾有报道称融信在杭州等地拿的低价地过量，正在让渡部门项目的股权。动静一出激发商场热议，随后融信当即驳斥谣言称各项目一切运转泛泛。而的拿地或许恰是对传言的有力回手。
现实上，本年1月，融信还在湖墅单位取得一宗宅地，楼面价达31551元/平。另外一个前天在萧山拿地的房企——中铁置业，也是熟面孔面孔。现在，中铁置业还有一个在售项目，即东湖板块的中铁九逸。此外，2016年事尾，中铁置业和金隅联手在景芳三堡拿了一宗宅地，成交楼面价为43287元/平。
就在3月29日，该项目已正式公布案名为金隅中铁诺德城市丛林。据悉，该项目规划了10幢高层和3幢配套用房。中铁置业此番首入萧山，也是其开拓领土的一个体现。值得关切的是，前天杭州方才公布了2018年的新版《读地手册》。
在《读地手册》中，收录了杭州十区共227宗地块，此中涉宅用地138宗，且很多位于热门板块。此中，杭州主城区具备出让前提的涉宅用地约30宗，萧山28宗，余杭27宗，富阳20宗，大江东6宗。此外，本年临安头次同一纳入出让贪图，也有40宗地块具备出让前提，此中涉宅用地27宗。
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