连气儿4个月量价齐增金华公积金贷款已排到来岁10月

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-09-15 00:00:00

继本年3月份，国度有关部门公布下调二套房公积金贷款*比率后，近期，二套房*比率再次降低。

金华住宅公积金网日前公布告诉，本日起，缴存职工家庭采办首套或二套住宅，已结清公积金贷款且相符前提申请公积金贷款的，*款比率调整为不低于房价款的20%，贷款比率调整为不高于房价款的80%。这意味着金华人公积金贷款买房，假如首套房还清了贷款，采办二套房*只需两成。

此后公积金贷款买房不区分首套和第2套，较低*都降到20%，很多人感觉这个策略会影响更多人买二套房，进而加速金华房价上升。

这类忧虑听上去不无事理，因为从“330公积金新政“出台后，金华房价已陆续四个月上升，销量逐月递加——3月份，出售11.04万平方米；4月份，出售13.5万平方米；5月份，出售14.49万平方米；6月份，出售14.75万平方米。

不过业内子士觉得，新策略对金华房价的作用简直可以忽略不计。

“房地产商场回暖，上升是一种趋势。”金华市住宅和城乡建设局房地产商场建管处处长汤贤富说：“*降至20%，虽然会降低购房成本和压力，但对于拥有多套住宅的*者而言，策略对他们的作用还是对照小的，不足以降低他们的成本成本。”

金华住宅公积金打点核心的相关负责人也觉得，此番新策略再次降低10%*比率，一定能激起一些人的购房欲望，现在金华公积金贷款买房列队已经要等到来岁的10月份，“假如你如今筹办用公积金贷款买房，那么至少要等13个月，来岁10月能力轮到你。”这位负责人说。

除公积金贷款买房，还有商业贷款，有业内子士阐明，从旧年11月入手下手，央行已陆续5次降息，公积金贷款利率也响应下调。这些策略都为购房者减轻了很多压力。所以此后一段工夫，不光金融机构商业房贷的矫捷度会提高，二套房商贷也能够会有一些调整。

策略参照

本年3月30日，公积金贷款策略调整，头次购房公积金贷款较低*款比率为20%，对拥有1套住宅并已结清响应购房贷款的缴存职工家庭，为改良栖身前提再次申请住宅公积金委托贷款采办普通自住宅，较低*款比率为30%。

8月31日，住宅城乡建设部、财政部、中国国民银行公布的《对于调整住宅公积金个人住宅贷款购房较低*款比率的告诉》，对拥有一套住宅并已结清响应购房贷款的住户家庭，为改良栖身前提再次申请住宅公积金委托贷款采办住宅的，较低*款比率由30%降至20%。

连气儿4个月量价齐增 金华公积金贷款已排到来岁10月