统计局解读8月房地产数据：库存作用*意愿

房地产开发*增速继续回落但商场积极原因仍在积累

——国度统计局*司一等统计师李皎解读2015年8月份房地产数据

国度统计局*公布了2015年8月份全国房地产开发和出售数据。对此，国度统计局*司一等统计师李皎进行体味读。

1-8月份，全国房地产开发*61063亿元，同比增加3.5%，增速比1-7月份回落0.8个百分点，回落幅度比1-7月份扩大0.5个百分点。房地产开发*增速继续回落的要紧原因：

一是商品房前期库存基数较大，额外是3、四线城市去库存化压力较大，在一定水平上作用了房地产开发企业的*意愿。

二是房地产开发企业地盘采办面积持续大幅下降。本年此后，地盘采办面积各月累计同比降幅均在32%高低。受此作用，本年房地产开发*中的地盘采办费增速一路下行，8月当月，地盘采办费增速由正转负，下降9.1%，7月份为增加9.5%。

但同时也应看到1-8月份房地产商场的一些积极方面：

一是商品房出售继续回暖。1-8月份，全国商品房出售面积同比增加7.2%，增速比1-7月份提高1.1个百分点；出售额增加15.3%，增速提高1.9个百分点。而1-2月份商品房出售面积和出售额同比别离下降16.3%和15.8%。

二是房地产开发企业到位成本增加小幅加速。1-8月份，全国房地产开发企业到位成本同比增加0.9%，增速比1-7月份提高0.4个百分点。跟着商品房出售持续向好，本年1-3月份此后，企业到位成本呈逐月上升走势，1-6月增速由负转正。

三是房地产新开工和地盘采办面积现筑底迹象。1-8月份，房地产开发企业新开工面积同比下降16.8%，降幅与1-7月份持平；地盘采办面积下降32.1%，降幅比1-7月份仅扩大0.1个百分点。与1-3月份对比，新开工和地盘采办面积降幅别离收窄1.6和0.3个百分点。

四是房地产开发景气指数上升。8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.46，比7月份提高0.43点，已继续三个月上升。

上述房地产商场的积极表示，均会增强房地产开发企业的信心，对下一阶段房地产开发*具有促进作用。

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