房地产怪现象：房价涨商场一片骂声房价跌还是骂声

来源：吉屋网综合整理 2015-09-08 00:00:00

衢州买房交流群-63群（353）

没有一个商场像房地产商场如许奇葩：房价涨，商场一片骂声;房价跌，还是骂声一片——涨也不可，跌也不可，这个商场现实如何啦?

近期房地产商场异动，再次吸收了人们目光：日前，国度统计局公布7月份全国70个大中城市住宅出售价钱变化情形。此中，新建商品住宅价钱环比下降城市增至64个，超越总数的九成。一些2、三线城市*先出现房企恶性降价，比方杭州市绿城西溪诚园推出的90平方米户型，总价为248万元/套，单价仅为27600元/平。但此前，同类户型的在售价钱根基在320万元/套-340万元/套，平均价钱为34000元/平高低，降价幅度明明。

房价下降，正本是件好事。可是，工作其实不是如人们设想的那样简单，因为不满房价下调，一些处所出现老业主以各类形式抗议楼盘溘然降价的工作。全国各地因房价下降而业主大闹售楼处的现象其实许常见。*极端的案例是，一位业主采办房屋后，开发商测验测验降价出售，该业主感觉自己“吃了亏”，竟打砸售楼处工具。结果法院以搬弄惹事罪判处该业主有期徒刑9个月，缓刑1年。正本房价下降是一件好事，岂论是当局的策略还是公民心声，房价下降实际上是众望所归的事。如许的好事，为什么还是有人不满?究其根源是好处。因为房地产商场持久畸形发展，这个商场背负了太多本不属于自己的工具。就像一个在畸形的情形下成长的孩子，让它返回理性谈何轻易呢?

是以，当房价出现过度下降，炒作房价*、房产崩盘的蜚语甚嚣尘上。房地产果然会崩盘吗?谜底明明能否认的。妄言房地产崩盘，其真实的意图在于唱空中国经济，其实这类辞吐在中国30多年的改革开放过程中间一刻也没间断过，结果是唱空话者越唱越衰，而中国经济的发展有目共睹。究竟是哪些人在炒作房地产崩盘呢?

一是所谓的“大师”大谈中国房地产立时就要崩盘。这类“大师”不是为了博人眼球而夸夸其谈，即是某些好处集团的代言人，他们之所以“唱空”，从基本上说，还是好处使然。二是好处相关者，这局部人群构成复杂，包含一些房地产商。有的开发商炒作房价*，是有其本身方针的。这些开发商可以趁房价*时，进行收买兼并，吃掉小房地产开发商，扩大规模，进而把持商场。与此相关的是一些投契者，他们希冀房价大举下降，可以乘隙抄底。

三是一些买不起房而又有真实需要购房者，这类民气态比力复杂：一方面停顿房价*后自己有停顿买房，另外一方面，又忧虑自己买了房后房价还会下降。其实，这类人的设法太无邪，那些买不起房的人真能在房价*甚至崩盘中获得实惠吗?其实否则。世界没有免费的午餐，所有产品都有成本，按现在的物价水平，即使房价跌到成本价，普通的工薪阶层依然只可望房兴叹，这局部人住宅需要只可经过改良供给布局来知足，比如廉租房等。

房价崩盘对经济的风险不问可知，那些买不起房的无房者别期望房价*今后就能够买得起房子，更没需要被人当枪使唤，跟在别人后面炒作房价*。天主的归天主，凯撒的归凯撒。假如房价真实能够由商场供求来决议涨跌，这个商场才真实返回了理性。