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之前，房地产企业开发一个住宅小区，除绿化、停车等基本配套外，只需按规定留足一定面积的财产用房就行了。不过从本年10月1日起，金华郊区开发的新建住宅小区，财产经管用房、居野生老任事举措措施、体育举措措施、快递智能配送点等，一个都不克不及少。
财产、养老、快递、健身举措措施，扫数配齐
《金华郊区城乡规划经管技术规定技术规定技术规定》的基本上，加倍细化了财产经管用房、居野生老任事举措措施、快递智能配送点等配套用房的相关规定。
据体味，财产经管用房面积、位置应在核准的建设工程规划部署计划中载明。建设单位应依照建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积7‰的比率配置财产经管用房。
假如财产均为非住宅，财产经管用房配置比率为建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积3‰。同时规定请求财产经管用房相对集结树立，便于任事经管，理解理睬不得树立在地下。
“新建住宅项目必须配建居野生老任事举措措施”，这是新版《技术规定》出台的一个新亮点。至于养老举措措施的大小尺度，该规定也作出了强迫性请求，理解理睬居野生老任事用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2‰，其实不得少于20平方米。
现在网购极度风行，为顺应这一趋势，新版《技术规定》请求新建的住宅小区、商务楼，依照1000户(间)(含)预留建筑面积不得小于30平方米的快递智能配送点配套用房，1000户(间)预留建筑面积不得小于50平方米的快递智能配送点配套用房，并尽量树立在小区进出口，便当住户使用。
全民健身的请求也显露到了新版《技术规定城市社区体育举措措施建设用处所针》树立城市社区体育举措措施，并可按照需要树立在室内或室外。
针对停车难成绩，新规请求栖身区户均达到1.0个泊位，公共建筑(办公、商业)比本来方针平均提高了50%。
业内子士认为，新规对房价不会有太大作用
金华市房地产协会营销专业委员会主任朱剑明说：“其实金华一些对照复杂的小区，本身的配套举措措施已经达到了新规的请求，甚至尺度还要略高一些。据我所知，像保集系列、泰地世锦园和现代江南等等，这方面都做得不错。不过也有一些小型的房产公司能够会受到新规作用，需要从头规划，但这对他们来说也算好事，因为像养老、智能举措措施这些都奉承了商场需要，反而可以当做此后出售的卖点。”
但新规的这些请求无疑增添了房产商的开发成本，那么能否会对房价形成作用？
金华市华之家房地产咨询代办署理有限公司总司理徐景阳认为，新规对业主来说该当是一个利好新闻，为业主享用更多更好的配套举措措施供给了保障。“虽然确实会给房产商增添一些成本，但该当不算很高，并且也更好处出售，房产商该当是能消化这些成本的，我认为基本上不会对房价发生太大作用。”
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