8月土拍升温，可知一个不可或缺的“生财之道”?

2018/08/16 09:27

起始楼面价“8970.6元/㎡炽热当归西区

8月的衢州，房地产界**热的话题莫过于8月23日的土拍；3宗地块，南区、老城区、西区各不相让；南区起始楼面价6756.4元/㎡至老城区起始楼面价8593.2元/㎡；**终西区完美胜出，起始楼面价达到8970.6元/㎡。2018年8月14日江山雪泉街原西市街菜市场地块经过激烈争夺，**终以惊人的108%溢价率，高达12686元/㎡的楼面价成交。衢州下级县级市，拍出如此高的楼面价！8月23日衢州楼市将呈现怎样的高度由此可见。土拍催动西区楼市迈向新的高度，这块世人瞩目的板块从市政向西发展的“苏醒”时代荣升衢州**热地块。

△美丽西区

久旱逢甘露火热西区楼市等待已久

回顾衢州2018年上半年的土拍情况来看，衢州土拍上半年共计吸金42亿元，再来看看各个区域板块的金主们，老城区1宗、南区4宗、东港3宗、衢江5宗，西区上半年仅占1宗，而且，还为一块安置房用地；作为衢州的明星级区块，西进大发展中，足足空出了半年无土拍的“空档期”，且衢州西区市场，截止2018年6月份西区在售一手商品房源仅仅剩余不足50套，且均为大面积存售房源；此次的土拍，对于西区众多置业需求人群而言，正如久旱之后的甘露，满足市场对此早已雀跃等候，可以预见西区楼市将再次攀上新的高度。

”活力“时代催生财富契机抓住|置业生财之道”

衢州西区，以市政“衢州向西”的利好配套发展，自身的优良环境景观资源，使得西区吸引大量购房客群涌入置业。与此同时，西区的住宅类置业产品持续走高，2018年上半年，住宅类产品涨幅达到40%以上。（新推售房源销售均价）；更值得关注的是：二手房更出现了与一手房倒挂的情况。

在如此火热的市场背景下，想要搭载西区置业这一利好的“动车”，如何做出抉择？契机出现了！

示意图|来源于网络

目前西区住宅类产品持续走高，其中普通高层小高层成交总价段维持在约150-280万；加之经过一轮价格的上涨后，住宅类产品呈现出整体入手门槛高，稳健楼市政策导致**放慢的格局；作为社区服务性质的社区底商呈现出了“价格洼地”的投资利好；如今西区社区底商成交总价段维持在约100-350万元之间，且社区底商面积段主力维持在40㎡左右，入手门槛低，收益高成为市场瞩目的明星产品；由此来看较大**空间让商业产品更值得投资。

“社区底商商业，抢占大人量红利**后一公里”，不难发现，置业生财的财富契机:社区底商“价值洼地”，高增长潜力.

示意图|来源于网络

财富西区观堂府临街旺铺天赋四大优越价值

如此财富汇聚的西区，在目前置业生财的利好契机之下，该把目光投向何处？在整个西区商业正待上扬，祥生打造的高阶墅区观棠府，占据西区优越区位优势，近享西区繁华，营造城市高端财智圈层生活场，以四大天赋价值闪耀商铺置业市场。

价值一：西区崛起繁华所在

西区作为衢州重点发展区域，近年来经历着日新月异的变化，公建配套日趋成熟，俨然已成为一个宜居、宜业的城市新中心。政策利好促进了城市商业资源的聚集，财富先机涌动。

示意图|来源于网络

价值二：甄稀领域钱潮涌动

观棠府商铺择址于城西繁华核芯所在，辐射鹿鸣公园北、衢州市客运站、金佰汇广场带来的商业资源及区域高水平的消费力，踞城市商铺价值之低位，承接强大的辐射效应，坐享未来**潜力！

△观棠府沿街夜景效果图

价值三：多阶面积多样财聚

观棠府商铺具有良好的开放性，面积段在40-147㎡之间，灵活选择，满足多种商业业态的经营需求与商业规划，充分挖掘消费潜力，投资经营两相宜！