启天文澜苑问答

启天文澜苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般启天文澜苑多层的公摊为5%-10%，启天文澜苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，启天文澜苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买启天文澜苑房子的情况来算一下。

启天文澜苑现在均价约为15000元/平米，开发商是衢州启天房地产开发有限公司，位于城东新区文教东路与经五路交汇处。启天文澜苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

启天文澜苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对启天文澜苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理启天文澜苑房地产权证，启天文澜苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，启天文澜苑房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买启天文澜苑房屋条件包含：1、借款人要有启天文澜苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买启天文澜苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买启天文澜苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

启天文澜苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．启天文澜苑房屋所有权证原件；4．网上签约的启天文澜苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交启天文澜苑交易结算资金托管凭证原件；6启天文澜苑契税完税或减免税凭证原件；7．启天文澜苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

启天文澜苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。启天文澜苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以启天文澜苑买来自住是非常值得的。并且启天文澜苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断启天文澜苑的劣势，首先看启天文澜苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看启天文澜苑的周边治安好不好；最后要看启天文澜苑质量是否有问题等。所以建议在选购启天文澜苑房屋之前，要对启天文澜苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

启天文澜苑的房屋需求量大，所以启天文澜苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去启天文澜苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询启天文澜苑的房源信息。

启天文澜苑是开发商衢州启天房地产开发有限公司开发的，物业公司绿城物业服务集团有限公司衢州分公司负责小区物业。启天文澜苑位于城东新区文教东路与经五路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 083680。

启天文澜苑占据在城东新区文教东路与经五路交汇处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道启天文澜苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。