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通力九润公馆

在售 大型商超 小换大
2018年12月04日更新

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通力九润公馆容积率 1.02 (详情请咨询售楼处: 400-7501-616 转 52558)

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

通力九润公馆简介

通力·九润公馆占地100余亩,西区生态森林中的品质住宅,位于柯城双港街道汪村(原浙师大汪村进修 地块)。
山水全景,西侧直面常山港水域以及江滨公园,项目中间和南部有林木葱翠两座山坡,可谓外揽江景,内拥山景;生态自然环境与人文环境相结合,整体布局上秉承经典的法式宫廷园林艺术风格,水系景观、园林小品、大面积草坪灯立体景象形成错落有致的多重视觉效果。
项目享受西区吾悦广场、颐高广场、新湖城市广场、 服务 等成熟城市配套;家门口的超市,生活便利;幼儿园、新世纪 、兴华 , 就在身边;城市免费班车直达家门口。

通力九润公馆楼盘动态:
[在售]通力·九润公馆三期墅景洋房在售中2018-12-04
通力·九润公馆31/32/33栋,建面约98-128㎡三期墅景洋房在售中!
[热销]承蒙厚爱,通力·九润公馆收官热销2018-11-27
承蒙厚爱,通力·九润公馆收官热销!通力·九润公馆建筑面积约98-128㎡墅景洋房,抢藏大西区!
[活动]九润公馆 玩转国庆勇闯八卦迷阵 倒计时3天!
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[活动]九润公馆 在76年古建筑内赴一场星巴克之约
9月8日9:00-11:30在古建筑内品鉴星巴克=====九润公馆=====大西区墅居生活8席生态排屋‼️封藏城市江畔‼️建面约310-376㎡400-7501-616转52558
项目参数
单价 约9980元/平米 开盘时间 2018-11-17
交房时间 待定 售楼处电话 400-7501-616 转 52558
楼盘地址 双港街道汪村(原浙师大汪村进修学校地块) 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 低层 多层 小高层 规划面积 70970.0平米
建筑面积 85664.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.02 绿 化 率 30.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 待定 物业公司 浙江中都物业管理有限公司
物业类型 普通住宅 物 业 费 5.0元/平米·月
开 发 商 浙江通力房地产开发有限公司 销售代理 美地行(上海)营销策划有限公司
工程进度 一期在建(2016-08-26) 预售许可证 衢售许字(2018)第00134号,衢售许字(2015007),衢柯售许字(2014007,衢柯售许字(2013)第001号,衢柯售许字(2012)第001号,(2012)第23号
售楼处地址 双港街道汪村项目处会所内(原浙师大教师进修学校) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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