石梁溪·玫瑰园容积率多大, 石梁溪·玫瑰园小区容积率计算-衢州吉屋网
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石梁溪·玫瑰园

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2017年08月02日更新
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石梁溪·玫瑰园容积率容积率:1.02
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

石梁溪·玫瑰园简介

作为高端纯别墅小区,石梁溪·玫瑰园的核心就是营造高品质生活。别墅区规划占地总面积150亩,仅规划设计143套独栋别墅,充分保证每套别墅拥有舒适的独立空间。别墅建筑面积420-497平方米,每套别墅大多拥有2个或2个以上非毛坯交付的私家庭院,独栋别墅间均有侧院矮墙相隔,充分考虑别墅“后花园”的私密性。

石梁溪·玫瑰园楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 11000元/平米 开盘时间 2014年4月
交房时间 2013-12-31 售楼处电话 400-7501-616 转 52567
楼盘地址 衢石公路七公里处北侧 装修状况 毛坯,公共部分简单装
建筑形式 板楼 低层 规划面积 100000.0平米
建筑面积 100000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.02 绿 化 率 35.0%
房屋产权 花园洋房:70年 大平层:70年 规划户数 总户数143户 当期户数48户
车 位 数 车位配比1:1 物业公司 绿城物业服务集团有限公司衢州分公司
物业类型 花园洋房,大平层 物 业 费 1.5元/平米·月
开 发 商 衢州市龙凤房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 四期在建(2015-07-16) 预售许可证 衢柯售许字(2014)第003号
售楼处地址 衢州市衢石公路七公里处北侧 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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