西区2宗安置房地块成交，将建3932套安置房

来源：吉屋网发布时间：2018-09-06 13:53:38

9月6日上午，姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设）一、二号2幅地块在网上举行拍卖。总共规划建设住宅3932套，回购单价6500元/㎡。

据悉，姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设）一、二号地块均为居住、商服、科教（幼儿园）性质，总出让面积为224561㎡，成交总价为75437万元。

【柯区让（2018）11号】

姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设）一号地块位于柯安三路以南，橘林大道以西，柯安二路以北，创智大道以东，建筑面积≤294955㎡，容积率≤2.12，其中居住≤282925㎡，商业≤6030㎡，幼儿园≥6000㎡，

　　该地块以47808万元的价格，被南通亚伦房地产开发有限公司竞得，溢价率0.4%，折合楼面价约为1621元/㎡。

　　南通亚伦房地产开发有发公司成立于1999年5月，为房地产开发壹级资质企业，中国南通家纺城就是由南通亚伦房地产开发有限公司投资并建造的。

　【柯区让（2018）12号】

姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设）二号地块位于柯安三路以南，田园三路以西，柯安一路以北，橘林大道以东，建筑面积≤175190㎡，容积率≤2.06，其中居住≤165534㎡，商业≤3656㎡，幼儿园≥6000㎡，

　　该地块以27629万元的价格，被衢州田园开发有限公司竞得，溢价率0.2%，折合楼面价约为1577元/㎡。

　　拍卖地块主要要求如下：

　　1、柯区让（2018）11号拍卖地块为姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设），设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案和衢州田园开发有限公司提供的施工图设计文件报批建设。

　　①住宅设计总套数为2408 套，总建筑面积约425516.97㎡，其中：住宅设计建筑总面积约280609.52㎡，商业设计建筑面积约4158.40 ㎡，物业管理经营用房约 1211.31㎡，物业管理办公用房约891.61㎡，幼儿园约6095.79 ㎡，门卫及消控室约152.34㎡，地下及夹层空间建筑面积约132398㎡，机动车位2787个车位（其中地下2752个，地上35个）（具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准）。

　　②拍卖地块的商业（含社区用房、居家养老用房）、住宅、幼儿园，共计建筑面积约290863.71㎡全部由衢州田园开发有限公司回购，回购单价为6500元/㎡，总价为人民币约1890614115元（大写：壹拾捌亿玖仟零陆拾壹万肆仟壹佰壹拾伍元整），回购房单价已含办理不动产登记证的【办证费】等所有与购房相关等费用。除此以外的建筑物、构筑物、地下及夹层空间（面积约132398㎡）及附属用房、景观等配套设施为无偿移交。

　　③城市道路及其他用地 6616 ㎡无偿过户给政府指定单位。

　　④竞得人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，与衢州田园开发有限公司签订《姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设）一号地块出让地块定价回购协议》，并交纳项目履约保证金壹仟玖佰万元和项目前期工作（地质勘查、工程设计、预算编制、房产预测绘等）涉及费用，暂定壹仟捌佰捌拾万元，*终以实际产生费用结算。凭回购协议、缴纳凭证与衢州市国土资源局柯城分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　⑤受让人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内缴清全部土地出让价款。

　　⑥拍卖地块的住宅部分全部采用装配式技术建造（预制率不低于20%）。

　　2、柯区让（2018）12号拍卖地块为姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设），设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案和衢州田园开发有限公司提供的施工图设计文件报批建设。

　　①住宅设计总套数为1524套，总建筑面积约257399.28 ㎡，其中：住宅设计建筑总面积约164016.34㎡，商业设计建筑面积约2467.32㎡，物业管理经营用房约709.58㎡，物业管理办公用房约523.60 ㎡，幼儿园约6134.24㎡，门卫及消控室约95.20㎡，地下及夹层空间建筑面积约83453㎡，机动车位1759个车位（其中：地下1749 个，地上10个）（具体详见施工图纸，以有测绘资质测绘报告为准）。

　　②拍卖地块的商业（含社区用房、居家养老用房）、住宅、幼儿园，共计建筑面积约 172617.90㎡全部由衢州田园开发有限公司回购，回购单价为6500元/㎡，总价为人民币约1122016350元（大写：壹拾壹亿贰仟贰佰零壹万陆仟叁佰伍拾元整），回购房单价已含办理不动产登记证的【办证费】等所有与购房相关等费用。除此以外的建筑物、构筑物、地下及夹层空间（面积约83453㎡）及附属用房、景观等配套设施为无偿移交。

　　③城市道路及其他用地 4552 ㎡无偿过户给政府指定单位。

　　④竞得人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，与衢州田园开发有限公司签订《姜家山兴运片区城中村改造项目（安置房建设）二号地块出让地块定价回购协议》，并交纳项目履约保证金壹仟贰佰万元和项目前期工作（地质勘查、工程设计、预算编制、房产预测绘等）涉及费用，暂定壹仟壹佰伍拾万元，*终以实际产生费用结算。凭回购协议、缴纳凭证与衢州市国土资源局柯城分局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　⑤受让人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内缴清全部土地出让价款。

　　⑥拍卖地块的住宅部分全部采用装配式技术建造（预制率不低于20%）。

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