国金房开竞得七里一商业住宅地块将建旅游配套项目

来源：吉屋网发布时间：2018-08-21 16:12:03

8月21日，衢州市柯城区七里乡坡地村镇项目一商业住宅地块成功出让。该地块位于七里乡范围内，花木线与新店村的西侧，其中1至124号地块用地性质为一类居住用地，125至146号地块用地性质为商业用地（餐饮、旅馆业），土地面积33985㎡（其中住宅20570㎡，商业13415㎡），建筑面积≤50978㎡（不含地下面积），其中商业建筑面积≤19469㎡。

衢州市柯城区七里乡坡地村镇项目2017（1-146）号地块，其中1至124号地块用地性质为一类居住用地，125至146号地块用地性质为商业用地（餐饮、旅馆业）。住宅用地容积率不得低于1.0，商业（住宿餐饮）用地容积率不得低于1.3。

经过4轮竞价，浙江国金房开以楼面价439元/㎡+溢价率1.8%成功摘地。据悉，该地块建筑高度≤12m，住宅用地容积率不得低于1.0，商业（住宿餐饮）用地容积率不得低于1.3，是个低密宅地，预计将打造为别墅住区。

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地块位置：七里乡范围内，花木线与新店村的西侧

　　拍卖地块主要要求如下：

　　1.项目系坡地村镇项目，且作为七里全域旅游配套项目，需按照“依山而建、点状供地、垂直开发”的要求开发建设，建筑风格需与周边环境协调融合。

　　2.土地出让价款不包括项目前期费用、国有农用地租金、集体农用地流转费用，需另行支付。

　　项目前期费用3800万元，竞得后由竞得人支付给项目前期工作实施单位，并对前期工作成果进行交接。国有农用地持有主体为七里乡政府，租赁费用1970万元。项目范围内的集体土地流转，由项目竞得人与乡政府签订流转协议。

　　竞得人应在土地拍卖出让后、出让合同签订前与项目前期工作实施单位、乡政府签订项目前期工作、租赁、流转协议，并以此和前期费用支付凭证作为签订出让合同的依据。国有农用地租赁期限原则上与国有建设用地使用权出让年限一致，集体土地流转期限为50年。

　　3.项目地块内商业不得分割转让，并需竞得人承担项目区内整体物业管理（含住宅部分）及配套设施运营维护。

　　4.项目地块内坚决杜绝大开挖、大平整、大清表等破坏生态坏境的施工行为，全面落实生态保护、水土保持、地质灾害防治等具体措施。

　　5.项目地块配套道路、山泉水供水配套工程在2018年10月底前建设完成，用电配套工程在2019年底前建设完成，以满足出让项目竣工使用需要。

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