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7万人抢一千套房,为什么有的人借钱也要买房

来源:衢州房天下   发布时间:2018-05-25

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不到两个月的时间,已经有三个同学向笔者借钱买房,虽然借的金额不多(因为大多都知道我没啥钱),但是这阵势却着实吓人。老婆一看这么多人买房,心里就急了,对我说,要不咱们别借了,也买房吧。

但是,就目前的房价,我们这点积蓄,还真没不到合适的房子。

昨晚和同事吃饭,聊着聊着话题就到借钱买房上了,结果我一说我的遭遇,立马就引发了共鸣。其中一位同事刚把郊区的一套房子卖了,买方已经交了定金,几十万的样子。结果我那同事收到定金没几天,就有朋友向他借钱买房,于是就把这刚收到的定金借了出去。没想到这定金借出去没几天,又有一个朋友向他借钱,用途还是买房,没办,只好把手头的钱凑了5万出来,借给了对方。

如果只是一个人借钱买房,那么这说明不了什么;或者是几个人问一个人借钱买房,也没啥参考意义,说不定这个人的人缘好;但是当笔者和同事同时遇到这么多人来借钱买房,这就有点意思了。

现阶段,说到房地产市场,大家*直观的感受就是楼市调控措施严厉,而且房价比较高。从2016年9月底开启的本轮楼市调控,已经持续了将近一年八个月,并且还在不断收紧中。按照以往的经验,如此长的楼市调控,房地产市场早已经迎来拐点,房价也迎来实质性的回落。但是,大家期望的房价下跌并未出现,反而还在继续上涨中。

单从数据来看,4月份,全国70个大中城市中,有58个城市的新建商品住宅价格环比上涨,而下跌的则仅有10个;同比来看,70个大中城市中,有59个城市的新建商品住宅价格同比上涨,下跌的同样也是10个。这也就是说,有超过80%的城市的新建商品住宅价格处于上涨的态势。而那些房价下跌城市,大多还是因为限价政策。

一边是不断收紧的楼市调控,一边是买不到房的刚需购房者。楼市调控中的诸如限购、限价、限售等措施,虽然避免了让房价快速上涨,减少了投机炒作行为,但是同时也间接的说明了房子是抢手货,是少有资源,因而又在一定程度上激发了人们买房的意愿。以前是有需求有能力买房的人在买房,而现在则是有需求,无论有没有能力,都在买房,这也就是为什么会出现前文中这么多人在借钱买房。因为当这些有需求没能力买房的人真正开始买房时,突然发现原来房价这么高了,进一步引发了恐慌的心理,认为如果现在还不买,以后更买不上了,因此才拉下脸来,借钱买房。毕竟对于很多人来说,借钱并不是一件多么光彩的事。

买房的人多了,抢房的现象也就时有发生,例如,有媒体报道,近日成都的中铁青秀未遮山获准销售,1000余套新房引发7万人*,排队摇号的队伍绵延几公里;杭州某楼盘共有2998户家庭摇号,中签率仅为6% 。南京也曾出现15000多人提着几百万甚至上千万的钱,抢夺3177套限价房。

僧多粥少,在市场经济下,这粥的价格怎么可能跌下来。回顾近十年的房地产市场,房价基本呈现大涨小跌的规律,也就是人们常说的房价是越涨越调,越调越涨。虽然影响房价的因素有很多,但是当房子的供需不平衡,而货币又处于超发的状态的时候,说房价回落无异于痴人说梦。

正是因为房价下跌动力不足,才有了住建部10天两度重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。但是目前来看,仅仅是收紧楼市调控还是远远不够的,从供给端改革,加大新房的供给以及大力发展住房租赁市场,效果会更好一些。

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