全国楼市金三银四成色普及不足全年成交或震动下行

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-05-04 11:30:19

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全国楼市“金三银四”成色普遍不足

4月新房仅成交1161套，同比降幅达44．5％

3、4月份经常是楼市打开销量闸门的枢纽时辰点，但在本年，房地产商场却堕入两重天的商场困境。方才畴昔的4月份，新房商品住宅仅成交1161套，成交面积17．99万平方米，环比3月，成交套数微涨3．4％，而同比降幅则达到44．5％。

思源地产商场发展部副总司理、领头师郭毅表示，跟着多元化供给系统的搭建，周全笼盖多重需要客群，使得新房商场的需要也呈现出明显的两极化特征。刚需刚改客群持币观望，期待公有产权房的上市，和中低价位“限竞房”的推出；而**改良客群对多种产品典型、户型面积混搭的社区存留疑虑，是以采用及时出手未过量产品的普互市品房。

5月2日，某房地产研究院公布《4月全国40城住宅成交陈说》。该陈说显现，4月份，40个典型城市成交面积约2479万平方米，环比增添5％，同比削减9％。2018年1－4月份，40城累计成交面积同比下降4％，跌幅较1－3月扩大2个百分点。

人员表示，本年3－4月份成交反弹弱于2017和2016年，“金三银四”成色不足。预计当前调控将会贯穿全年，按这个逻辑来看，“金三银四”成交平平也预示着全年成交的震动下行。

4月份，监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积约2479万平方米，环比增添5％，同比削减9％。对比历史数据来看，本年3－4月份成交反弹弱于2017和2016年。3－4月份算计来看，40城成交面积算计约4848万平方，较2016年和2017年别离下降33％和16％。

1－4月份，40城市累计成交面积同比下降4％，跌幅较1－3月扩大2个百分点。尤其是4月份降幅进一步扩大，意味着本年楼市成交还是乏力。

“后续来看，策略面仍然是以稳为主，楼市调控策略将保持持续性和不变性，是以2季度成交不存留大幅上升的能够，预计规模与旧年同期对照接近”。认为，全年来看，一线城市成交有望企稳，但未调控或弱调控三四线城市成交将面临较大下降风险。

全国楼市金三银四成色普及不足 全年成交或震动下行

全国楼市金三银四成色普及不足全年成交或震动下行