一二线城市住宅地价环比增幅回落投契行为受遏制

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-19 12:30:21

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一季度房地产投契行为受到进一步遏制

一二线城市住宅地价环比增幅持续回落

4月17日，中国地盘勘测规划院在京举行2017年暨2018年名列前茅季度全国要紧城市地价动态监测功能公布会。据监测统计，2018年一季度全国要紧监测城市持续去年整体趋势，归纳综合地价和善下行，住宅地价环比增幅持续回落。

具体来看，全国限制归纳综合地价环比增速放缓，住宅地价环比增速持续三个季度回落。一季度，全国要紧监测城市地价整体水平为4148元/㎡，商服、住宅、产业地价水等区分为每平方米7350元、6666元和813元。从环比增速来看，住宅地价增速继续三个季度放缓，商服、产业地价增速相对安稳。

受监测的1、二线20个热门城市中，12个城市住宅地价环比增速回落，其中，上海继续6个季度降速，继续5个季度降速，南京、合肥两市地价环比下降；13个城市住宅地价同比涨幅回落，其中南京地价水平低于去年同期。归纳综合来看，本季度，、天津、上海、南京、福州、深圳、合肥等7个城市住宅地价同比、环比增速均有所放缓。就住宅地价而言，1、2、三线城市地价环比区分上升1.63%、2.0%、2.63%，较上季度变更-0.47、-0.51、0.08个百分点；一线城市同比增速为10.88%，继续5个季度放缓，本季度回落1.79个百分点，2、三线城市同比区分上升9.56%、11.21%，区分变更-0.09、1.26个百分点。

中国地盘勘测规划院地价所所长赵松默示，当前“房住不炒”的策略导向加强，工作呈报邃晓了“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的整体思路。商场风险防控趋严，长效体系编制不竭深化。同时，金融监管持续进级，对房地产进行尺度化、去通道、去杠杆的打点形式成为主基调，商场成本流动性收紧。除、广州等一线热门城市邃晓严控个人贷款违规流入房地产商场，遏制商场泡沫外，部门区县单位也接踵公布了从严的调控策略。

“整体来看，一季度，房地产投契行为进一步受到遏制，调控结果巩固，全国及1、二线热门城市住宅地价环比增幅持续回落”。赵松进一步，“2018年二季度，微观策略预期稳定，地盘商场将继续保持安稳增进态势；因城施策、防控风险、短时刻和长效着重的调控思路下，住宅地价增幅进一步收窄的预期持续”。

一二线城市住宅地价环比增幅回落 投契行为受遏制

一二线城市住宅地价环比增幅回落投契行为受遏制