衢州公积金核心召开房企会谈会优化公积金策略

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-23 23:30:06

12月23日上午九点，在市公积金核心二楼会议室，衢州市公积金核心与房开企业会谈会正在进行。核心副主任陈志霞、刘建平，财政科科长徐有月，审批科科长吴海鹰，归纳综合科负责人徐力与郊区十余家房开企业代表进行了氛围强烈热闹的交换。

会上，核心相关负责人介绍了市公积金核心近年来推出的一系列惠民新政，就“打消楼盘贷款保证金轨制”并对响应保证金进行清退事项进行了具体讲解，并请企业提出建议，以便于核心更好地为企业处事、更好地为促进房地产行业健康安稳发展供献力量。

企业代表纷纷表示，非常驱逐市公积金核心推出的各项新政，额外是清退贷款保证金这一步履，实在减轻了企业承当。他们还就新政的各项规定进行了强烈热闹会谈，对不明白的地方进行了具体的咨询。

据体味，衢州市公积金核心近年来推出了多项新政，降低了购房者的公积金贷款门槛、降低了公积金贷款成本、减轻了房地产开发企业的承当；另外一方面，前进了恢弘市民的公积金贷款额度、扩大了公积金缴存面、扩大了公积金的提取限制，对促进我市的房地产业健康发展、对促进我市住户合理住宅需要的释放发挥了积极作用。

衢州市住宅公积金管理核心成立于2004年12月，前身为衢州市住宅基金管理核心，是直属于市当局、参照《公务员法》管理的副县级职业单位，要紧本能机能是负责对市本级住宅公积金管理进交运作和对所属县（市、区）住宅公积金分核心进行指导和监视。现在市公积金核心设归纳综合科、部署财政科、行政审批处事科、信息科四个本能机能科室和衢化管理部，下设柯城区、衢江区、龙游县、山河市、常山县、野蛮县6个分核心。

1、优化公积金策略，积极发挥惠民新优势

去年下半年此后，为促进我市房地产商场健康安稳发展，进修和深究公积金策略，不竭调整惠民新政。

一是加大策略支撑力度。积极合营市委、市当局支撑住户自住和改良性住宅需要，对购置第2套住宅并结清购房贷款申请公积金贷款的，较低*款由本来的30%降为20%，对未结清商业贷款的，较低*款由本来的60%降为30%；前进中低收入职工贷款额度，每户较低可贷款额度由本来的10万元前进到30万元；深化实施异地贷款策略，在浙江省内泛泛缴存住宅公积金的职工购置自住住宅时，可向核心申请打点异地贷款；贷款了偿刻日可延至借款人法定退休年纪后5年，*长贷款刻日为30年；接连6次降息，贷款利率创历史新低，实在降低购房户的购房利钱支出。

二是支撑公积金贷款。职工接连足额6个月缴存住宅公积金，具有本市行政区域常住*或派出所出具的栖身证，信誉优良，具备了偿贷款本息的能力，已还清公积金贷款的，在购置、建造、翻建或大修自住住宅时，可申请公积金贷款。

三是支撑公积金提取。职工自己、配头及其父母、昆裔购置、建造、翻建或大修自住住宅；了偿购房贷款本息；租借住宅；付出财产处事费；完全损失歇息能力，并与单位停止歇息关系；出国、出境假寓；异地安排并*迁出本市，迁上天单位未创立住宅公积金轨制；退休；与单位停止歇息关系；职兴起或被公布兴起；实施托管管理或崩溃、闭幕、注销单位的职工；患严重疾病；可申请公积金提取。

四是打消楼盘贷款保证金轨制。本年之前，按照原预售楼盘打点公积金贷款几何规定（衢公积金〔2005〕6号）请求，契合前提的预售楼盘开发商申请打点公积金贷款，应与公积金核心签订《住宅公积金个人住宅贷款合作和谈书》，并按规定交存担保保证金。本年10月，为进一步促进郊区房地产商场安稳健康发展，我核心积极响应市当局号召，经研究经过新楼盘管理门径（衢公积金〔2015〕18号），打消楼盘贷款保证金轨制，减轻我市房地产企业承当。现在已有10家房开企业提交所需资料并经过考查，正在清退响应贷款保证金。

五是简化营业审批要件。缴存职工申请住宅公积金贷款、赞成按照自己公积金月缴额推算其月收入的，不需供给收入证明；缴存职工租住商品住宅申请提取住宅公积金，除身份证明、自己及配头无房证明外，不需供给其余证明资料。

2、推动信息化建设，积极拓展处事老手段

一是打造信息化高质量硬件平台。核心依照三级等保请求，兼顾各县（市、区）的容量规模，*1000多万元，规划建设了可笼盖全市域的公积金数据核心项目，保证公积金营业管理系统可以保障高效运行。

二是开发信息化高水平软件系统。核心实在落实信息保障责任制，以金融化的观念，开发完美了公积金营业管理和数据监管新系统。新系统经过参数管理、权限树立等将营业法则固化到系统中，实现营业管理“人控”改“机控”，兼具营业过程管控、公积金提取及时到账、网上营业打点、工人语音处事、风险管控考核、营业绩效考核、大数据平台应用、电子档案管理等多项功能。

三是建设公积金智能化营业新平台。

1、开通单位网上营业。住宅公积金单位网上营业于本年11月正式开通，各缴存单位创造专办员，由单位专办员申请数字证书（密钥）登录网上处事大厅，直接手理包含职工个人账户创造、缴存基数调整、汇缴、补缴、单位基础底细信息变革等大局部营业。轻风雅便了恢弘缴存单位打点公积金营业，节俭各单位打点营业的运行成本，前进公积金处事效率和处事质量。

2、开通12329咨询处事热线。11月2日市公积金12329处事热线长途处事平台正式上线，12329咨询热线同一了我市公积金营业德律风咨询渠道，收回外包咨询营业，向全市供给公积金咨询处事，同时受理市民对于公积金营业的赞扬、建议。自动语音扩展处事也处于后续调试历程中，预计岁尾前周全上线，届时为市民供给24*全天处事，前进住宅公积金处事水平。

3、开通短信提醒营业。立异开通账户变化短信提醒营业，轻易职工体味公积金账户信息变化。职工在打点公积金营业后能第1工夫收到短信提醒，体味相关账户信息；每月职工公积金托收胜利达到账户也有响应短信提醒。短信提醒营业还需要*的数据库根蒂根基信息作支撑，现在已参预试运行，测验测验完美后可正式上线。

四是建设公积金大数据平台。“聪明公积金”的根蒂根基即是要建设大数据平台，核心积极争夺与银行征信系统、社保系统、房产管理系统、税务系统等联网，开发建设公积金大数据交换平台，推动数据成本采集、交换和共享，实现系统智能化考查，可以省去职工供给征信报告、房产证明、社保证明、税务证明等，极地面轻易职工和前进处事效率，让老国民真实享用到信息化带来的方便。现在已完成5家银行和3家局部的数据联网，还有几个局部正在和谐推动中。

五是建设缴存职工根蒂根基信息历史数据库。数据库是实现“聪明公积金”的核心，只要创立起一个历史完整、数据*的住宅公积金信息数据库，能力实现本市域的公积金信息异地转移和信息地下，还国民一个宁神。核心借脑引智，组织人力物力，经过市本级与各县（市、区）分核心的合营起劲，创立了一个笼盖全市域所有缴存职工的、历史完整、数据*的住宅公积金缴存、提取、贷款历史明细信息数据库。现在，初步整顿工作已基础底细完成，正在抓紧一人多账户合并等后续整顿工作。

衢州公积金核心召开房企会谈会 优化公积金策略

衢州公积金核心召开房企会谈会优化公积金策略