2019提前剧透：衢州城市价值生长花落何处？

2019/01/08 09:37

近年，“大花园建设”这个名词频繁的在衢州人耳边响起，在这项浙江省制定的重大战略决策里，衢州被定位于大花园建设的核心区，因而衢州一系列城市蝶变也由此开启。

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“大花园建设”启幕

衢州城市蝶变历史

围绕“衢州大花园”这一全新的顶层设计，衢州谋划了杭衢高铁和山海协作升级版两大通道、杭深近海内陆线、浙西航空物流枢纽等等举措，直接指向了快速融入杭州都市圈的未来衢州的方向。

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2018年10月25日下午，在杭州都市圈第九次市长联席会议，浙江省衢州市、安徽省黄山市正式加入杭州都市圈合作发展协调会。从共饮一江水到共享一个圈，衢州迎来新的发展机遇。而杭州都市圈正是长三角城市群的重要组成部分，作为世界六大城市群（美国大西洋沿岸城市群、五大湖城市群、欧洲西北部城市群、日本太平洋沿岸城市群、英国伦敦城市群、中国长三角城市群）之一，享有着新世代城市发展巨大的价值生长空间。

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衢州加入杭州都市圈，与国际城市发展接轨，是为一个重要的契机。因此，以沪杭一**生活圈为目标，2017和2018年的政府报告里都提及主动融入“杭州都市圈”，共建“钱塘江全流域生态经济带”，共创“钱江源国家公园”，共推山海协作升级版，合力争取成为省级战略乃至国家战略,加速衢杭同城化、一体化进程，让衢州早日成为杭州、上海乃至长三角的“后花园”等等重要信号。

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如今互联网+经济正是下一个时代前进的动力，衢州已成功引进阿里、中兴、网易、安恒、北讯等数字经济领军企业，未来将开展一系列的战略合作。同时，衢州四省通衢、五路总头的地理优势使之成为浙江西大门，是浙江对内开放的桥头堡；又以杭衢高铁为纽带，规划建设衢州西区高铁新城，将其作为杭州城西科创大走廊、创新生态圈的向西延伸，这也促使衢州可以快速融入杭州都市圈以及沪杭一**生活圈。

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西区全面接轨

衢州快速生长机遇

30年前的上海“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，今天的浦东—以上海1/5的土地面积，创造了全市1/3的经济总量。

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恢弘铺开的浦东新区，正是因为其巨大的土地体量以及展现的新区优势的基础上建立的。有人说对标上海十余年从西到东的变革，衢州西区几乎就是上海浦东的镜像版。在环沪长三角城市群、杭州都市圈不断升级，衢州成为浙江大花园建设核心区的大背景下，衢州城市向北受制于区域面积过小、向南则有大面积传统居住区，规划老旧、向东衢江区江湾阻隔，人口密度不足；如此战略机遇，唯有西区新城可以以自己的体量，城市的雄心做到全面承接。

△ 衢州高铁站

随着市政机关入住，西区越来越成为衢州人瞩目的区域；以阿里系为首的高新企业的进驻，带来大量的人才涌入。目前西区高铁新城及其周边组成了特色小镇群落，商务、居住、生态、等城市功能也逐次落地。崛起的西区之内，崭新的城市追求之中，强烈的商业需求即将爆发，西区商业价值难以估量。

△图片来源于网络

快人一步

提前落位西区商业价值核芯位

占据着西区绝对核心位置，作为区域内集中性社区底商，观棠府底商提前落位西区商业价值C位。

△示意图

周边吾悦广场、瑞丽水城、新儿童公园、东方大酒店、258创业园、市政府、行政服务中心、鹿鸣山公园、衢时代大厦、西区大草原、市文化娱乐中心、市体育中心、四省边际中心医院、多座居住区等环绕……加上观棠府本身墅居优质客户群，使得观棠府底商覆盖大量优质的潜在客流。

示意图|来源于网络

除此之外，目前更是衢州商铺投资极佳的时期，衢州市场住宅与商铺单价比例大约是1:1.5，而纵观周边城市早已达到1:2甚至更高。西区商业价值**空间巨大，此时出手正当时。

共享城市生长价值

共享观棠府商业价值