经纬卧龙公馆问答

经纬卧龙公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、经纬卧龙公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买经纬卧龙公馆之前一定要先看五证是否齐全。

经纬卧龙公馆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。经纬卧龙公馆的配套完善，设施齐全，在经纬卧龙公馆居住是十分安全便捷的。经纬卧龙公馆除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

经纬卧龙公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与经纬卧龙公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当经纬卧龙公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该经纬卧龙公馆建筑面积加倍计算。

公积金贷款购买经纬卧龙公馆房屋条件包含：1、借款人要有经纬卧龙公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买经纬卧龙公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买经纬卧龙公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

经纬卧龙公馆二手房交易注意事项有1、进行经纬卧龙公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订经纬卧龙公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明经纬卧龙公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买经纬卧龙公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

经纬卧龙公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。经纬卧龙公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。经纬卧龙公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。经纬卧龙公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

经纬卧龙公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此经纬卧龙公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，经纬卧龙公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个经纬卧龙公馆的环境卫生。所以，经纬卧龙公馆里面的卫生很干净。

经纬卧龙公馆是开发商常山经纬房地产房屋开发有限公司开发的，物业公司三衢物业负责小区物业。经纬卧龙公馆位于城西枇杷坞白龙洞，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 083623。

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